葵涌新葵芳花園樓齡近 20年，物業公眾地方難免出現老化，但交通購物方便，更重要是價錢相宜，約 500方呎的兩房單位，樓價普遍約 100萬元，以市區地鐵沿線住宅而言，相當有吸引力。筍盤屬 C座頂層，向南，開價 113萬元，是同類高層放盤中最平。
美聯袁佩雲指出，新葵芳花園一律是兩房單位，大廳間隔分兩類， 490及 510方呎單位長形設計， 519及 526方呎屬呂字形，前者分布於各座 1、 4、 5及 8室，較開揚見使。其中 510方呎的 1及 8室向南，比 490方呎向北的 4及 5室，更受用家歡迎，樓價亦略高 1至 2%，但盤源較少，現時不足 10伙，中高層開價普遍達 115萬至 120萬元。筍盤屬頂層，叫價卻貼近低層，且尚有議價水位。
筍盤另一賣點是裝修企理，業主早前翻新廳房地板、牆紙及大櫃，窗台及鋁窗亦見光潔新淨，只需更換過時的廚廁設備，便可入住，裝修費可大減。
點解佢咁荀
--每呎開價 2216元，較同類高層叫價平 4%，更比中層低 2%。
--長廳間隔見使，向南望葵涌半山遠景，通爽開揚。
--廳房已翻新，訂做的家具款式一般但實用。
--坐落地鐵葵芳站旁，商場店舖林立，起居生活方便。
-記者?攝影：伍志輝
新葵芳花園屬市區地鐵沿線最平價物業之一，約 100萬有交易。
大廳深闊合度，向南又多窗，光猛通爽。
睡房窗戶凹位以地櫃填平，並有新簇的衣櫃及吊櫃。
細房有兩面窗，亦有訂做的衣櫃。
飯廳建通頂貯物櫃，小窗加建百葉窗。
浴室設備皆是原裝，保養仍不俗。
頂層越過前方樓群，遠山景色開揚。
基座為巴士及小巴總站，旁接地鐵葵芳站，對外交通選擇多。