【本報訊】銀行推出一站式樓宇按揭保險計劃日趨積極。除恆生銀行（ 011）將九成樓按計劃由尖沙嘴擎天半島伸延至深井碧堤半島之外，道亨銀行（ 223）亦為長實（ 001）旗下的長沙灣泓景臺 3期，提供九成按揭更低息付款計劃。業界認為，一站式按揭可減輕發展商財務負擔，料樓按息口再有下調之勢。
長實營業經理黃思聰表示，泓景臺由年初至今累賣出逾 2000伙，其中約 45%買家選擇用二按計劃。
是次與道亨銀行合作提供的一站式按揭計劃，發展商可免除在二按上作補貼，遂將折扣直接轉移至樓價上，因而選用該付款計劃，樓價可獲 15%折扣，幅度為該盤多項付款辦法中最多的一項，但不可享有相等於樓價 0.75至 4.5%的退稅優惠。該付款法的優惠幅度其實與採用即供方式（可獲樓價 11%折扣及較低的息率）相若。
道亨為泓景客推優惠
因應該盤增設九成樓按計劃，長實以平均呎價 2510元推出第 6座 12個單位發售，最低呎價 2374元，樓價 155萬元起，付款計劃由即日起至下月五日。黃思聰表示，自上周宣布推出該盤第 6座以來，累售出 32伙，套現 7300萬元，投資者佔 25%。 2房及 3房各佔 18及 14伙。
業主推薦買家選購該盤，雙方獲贈首半年管理費。聖誕節假期設睇樓抽獎活動，禮品總值 12萬元。
息口較恆生低 0.4厘
道亨銀行零售銀行業務部副總裁鍾國威表示，增設的兩項「置慳息九成按揭計劃」，首項為因應樓按成數提供不同息率。樓按 85%至 90%的劃一息率為優惠利率（ P，現為 5厘）減 2.25厘，與恆生息率相同。
但在樓按 70%至 80%方面，息率為 P減 2.4厘，首 3年較恆生銀行低 0.4厘，之後全期高 0.1厘。樓按逾 80至 85%，息率 P減 2.325厘，首 3年較恆生低 0.575厘，之後全期高 0.175厘。
鴻運地產董事總經理田國強表示，銀行資金苦無出路，加上市場對二按有需求，遂爭取做一站式九成樓貸業務，並可減輕發展商以往提供二按財務負擔。目前，一站式樓按市場屬起步階段，相信不少銀行會陸續提供具競爭力計劃，息率有下調空間。
泓景臺由年初至今累賣出逾 2000伙。
聖誕節期間，長實為參觀泓景臺市民準備大批吃喝玩樂禮品供抽獎，增加節日氣氛。圖右為黃思聰，旁為鍾國威。